測試廣告1六爺是帝都的地頭蛇，任何事情都逃不過他的眼睛。詞字閣 www.cizige.com
薛凌也是聰明人，猜想他可能是要來做中間人。
她點點頭，解釋「目前已經租出去十層。有一個外國酒店集團來租，一次性要租下十層。他們本來要租樓下十層，後來被我拒絕，讓他們租最上面的十層。上面的風景更好更寬闊，他們後來同意了。我在一樓留了四個大店面給他們，兩部電梯直達樓上，也算方便。」
六爺嘿嘿笑了，低聲「是這樣的，我有一個老朋友的兒子打算租一大層樓做辦公室。那小子是讀廣告設計的，畢業幾年了，混得還不錯。他老子有錢，讓他出來單幹。帝都市中心現在的租金愈發貴了，但那小子挑剔，說要地方寬，而且得是高樓，這樣能在上頭打廣告，掛公司的名。他老子讓我幫忙找地方，還說地方得有幾百平米，能弄什麼會議室，員工辦公區。這些日子我跑來跑去，發現你那大廈很不錯。」
薛凌解釋「我那邊打一開始就是一整層放空設計，打算租出去做辦公大樓。不像榮華商城，一開始就是樓下商場設計，樓上全部都是套房。明湖那邊很安靜，環境也優美，我拒絕一些工廠類別或加工類別的小工廠。一來怕破壞那邊的環境，二來太吵鬧也會影響樓上的酒店。大家湊一塊兒，我這個房東也要互相兼顧。如果是廣告公司，一層應該就夠了。一層大概是六百五十多平方米。」
六爺驚喜笑了笑，點頭「那夠寬很合適我在外頭轉了好久，見門口有保安，裝修人員進進出出，就不好意思上前。」
薛凌微笑道「您老如果要看，隨時進去看。你是老朋友，不必太客套。」
六爺呵呵笑了，道「你太看得起我老叫花子。薛老闆，咱老熟人就不說場面話了。其實，明湖雖然離市中心不算遠，但它附近不是特別繁華，一邊是公園，一邊是老城區。幸好附近左右兩條大路圍繞著它，交通算很方便，人流量也算多。我發現還有人在湖對面建了小別墅，那也是你的」
薛凌點點頭，解釋「不瞞你說，明湖那塊地是十幾年前我爸買的。當時我勸我媽在帝都買一些地和房子，我爸乾脆掏錢，用我的身份證去買。當時那兩條路只修了一條，我媽有些猶豫。後來老唐伯父跟她分析說離市中心不遠，再不買以後就沒機會了。我媽才最終掏錢買下來。我和鄭叔合買化肥廠的老廠時，他也得了一塊兒。前些年我為了開發成大商城，在明湖這邊用大三分之一的地方，賠償給鄭叔，外加十萬塊錢。所以，明湖那邊還有一畝多地屬於鄭叔。他後來建成小別墅，地方還沒拾掇好。」
「哦原來是這樣。」六爺恍然點頭，問「那薛老闆你大概的成交價是多少」
薛凌解釋「第一層都是店面，暫時都沒出租。第一層當然是最貴的，接下來到第五層都是一個價格。再往上又是另一個價格，直到第二十層。想要租哪一層，具體價格具體談。當然，時間長一些，如果是五年以下，會貴一些。一次性租十年二十年，價格會有所優惠。」
六爺笑道「這是市場做派，很正確。如果是第八層呢我看過了，樓層越高，掛的公司名也越清晰些。」
薛凌微笑「它是新公司，自然也是需要廣告的。那地方車流量大，人流量也大，自己給自己打廣告再合適不過。只要不超出樓層，不要掛得影響市容，我們一般不會管。第八層目前的租金是一年八萬，一次性簽十年，優惠五萬。如果是五年，只優惠一萬。租金交付也是按市場的作風來，我不會亂定。」
「八萬」六爺呵呵笑了，低聲「貌似有些貴。」
薛凌點點頭，解釋「地方非常寬，定價是貴了一點兒，但再過個兩三年，也許就不止這個價了。帝都這幾年的房價和物價，您也是知道的天天往上漲。眼下快兩千年了，未來的房價只高不低，畢竟帝都就這麼大，市區也就這麼大，而人口卻在一年年增加。」
六爺忍不住問「薛老闆，我能問一下那個外國酒店的租金嗎他們鐵定租很多年的吧」
「暫定十五年。」薛凌答「他們先付五年的租金，後十年分三次還。每一層的租金不一樣，最頂兩層只剩六萬塊。他們一次性租下十層，我也是給了大優惠。他們一年大概要交七十萬。上面的樓層風景好，租金也貴些。」
六爺聽得瞠目結舌，豎起大拇指笑了。
「薛老闆，你年紀輕輕家財萬貫啊這明天大廈的租金，夠你一家子生活得有滋有味啊」
薛凌徐徐搖頭，低笑「我投了不少錢建它，加上投資新廠，手頭差點兒就變拮据了。本來我是打算整個湖區都建設起來，可奈何手頭錢不足，所以只能修一條大路進去，兩旁拾掇拾掇。眼下鄭叔的小別墅還在那邊，我也得多加考慮，畢竟不都是我的地方。」
六爺忍不住問「老鄭不在了，你不打算將它買下嗎這樣全部都是你自個的。」
「不好。」薛凌低聲「這不是鄭叔的意思，我不好違背。接下來分給他的兒女們，如果他們要賣，那就由著他們去。不過我會提醒他們，要賣的話得提前考慮我，因為那塊地的國土手續上，寫著的是我的名字。」
六爺緩緩點頭，也打聽夠了。
「薛老闆，謝謝你這麼給面子。我這糟老頭兒說話沒條理，喜歡羅里吧嗦，你別往心裡頭去。」
薛凌微笑「不礙事，您是要給我介紹生意，我高興還來不及。」
六爺往她手中的諾基亞手機看了看，笑呵呵問「薛老闆，你的手機號是多少麻煩你寫給我，如果我那老朋友父子點頭，我就趕忙打給你。」
「行。」薛凌從包里取出一張名片，遞給他，「這上頭是我的辦公號碼和手機號碼，最後面的是家庭號碼。辦公室一般都是秘書負責接聽。有事儘管打我的手機。」
六爺答謝接過，藏進褲兜里。
「薛老闆，八層一年租金是八萬，如果五年就優惠一萬，如果是十年就優惠五萬，對吧」
薛凌點點頭，輕笑「對，這是看在你的面子上，最優惠的價格。如果是其他人，沒能這麼便宜。」
「喲謝謝謝謝」六爺揮揮手，道「那我先走了，回頭再聯繫你。再見」
薛凌應好，轉身匆匆回殯儀館。
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第1042章 租樓層
