「銀行、郵局這些暫時拖後一點問題還不大，畢竟需要與市政府方面溝通，前期工業園人口太少，過早設點未必合算，加入到瓊樓置業的三期開發計劃里也不算太晚。
但是這些圍牆要全部拆掉，改建成臨街的兩層平房，未來可以作為商業街的商鋪進行出租，現在暫時先用來做工人活動中心、黨員中心、圖書室以及夜校。
我希望出口工業園作為一個對外接觸的窗口，能夠給深海特區帶來的是一群有開闊視野、堅忍品質、進取精神的新深海人。」周陽走出已經基本建成的工人宿舍區，指了指門口兩邊的圍牆說道。
對於自己未來的規劃，特別是國內的事業，周陽一直在與時俱進的調整自己的思路。他最初的想打比較高大上，要搞鋼鐵等重工業，但他慢慢深入了解了八十年代的現狀後，發現有些困難比他想像的更大。
比如後世許多人對八十年代有一個錯誤的印象，稱之為最後的浪漫主義年代。似乎這個時代空氣更加自由，遍地都是發財的機會，誰重生回來靠著倒賣蛤蟆鏡和電子表都能立馬發財。
但這實際上是一種倖存者偏差，
深海特區算是一個例外，這裡作為改革開放的試驗田，不在國內傳統規則的輻射範圍之內。
但你從全國其他地區報紙對深海特區的攻擊——指責這裡是賣國的「新租借」，就可以看出深海特區在八十年代初，承受的壓力有多大。
所以周陽並沒有建議湯姆·庫尼去找國內的企業合作，因為吉布森公司要是選擇與國營工廠合作，估計光是合資談判就要拖上小半年。
而吉布森公司根本沒那麼多時間來空耗，探險家投資公司為了完成收購，承擔了高額的融資成本。
周陽等人必須把它做成一個短平快的項目，一年之內要完成新廠的建設，兩年之內估計就會把吉布森公司重新包裝上市，三年之後差不多就到了甩賣股權、套現離場的時候了。
別說是找國內的企業合作了，就算是周陽之前提出的，在香港找一家合作夥伴的方案，他自己其實也沒抱太大的期望。
因為吉布森公司的新廠計劃實在是太趕時間了，以至於湯姆·庫尼還在香港挑選合作夥伴，瓊樓置業這邊都已經拿到了新工廠的最終設計圖紙。
未來的合作夥伴連參與新廠建設決策的機會都沒有，又怎麼敢輕易陪吉布森公司下重注？
吉布森公司計劃投資1500萬美元左右，來建設一個可以生產各類賀卡的大型工廠。而以港元兌美元的最新匯率來計算，這筆美元投資換算成港幣已經超過了8000萬。
如果雙方各投資一半，香港這邊的合作夥伴至少要出資4000萬港幣。這個金額即使對香港最大那幾家印刷企業的老闆們來說，也幾乎要梭哈自己的大部分身家，才能陪吉布森公司一起玩。
賭身家的決定顯然不是輕易就能下的，而另一邊的吉布森公司卻拖延不起，所以湯姆·庫尼想要快速找到合作夥伴的可能性並不高。
周陽之所以沒有提醒湯姆·庫尼，他其實是在做無用功，主要是希望讓湯姆·庫尼藉此機會，深入了解一下香港的印刷行業。
香港的印刷業雖然無法與塑料、紡織、服裝等行業相比，但也依舊有不小的產值。
而湯姆·庫尼和大部分美國人一樣，在沒有親自來現場深入考察之前，並不相信有色人種能和白人做得一樣出色。
只有湯姆·庫尼親自到香港了解過，才會真正傾向於在香港本地挖人，來組建新工廠的運營管理團隊。
如果從美國派人來中國接管工廠，不但需要支付外派人員的巨額出差補貼，還有極大概率出現美國人對中國國情「水土不服」的情況。
而香港的管理團隊雖然和內地同樣有巨大差異，但相互間溝通起來比美國人容易多了。
1981年的中國，其實還沒有出台《外資企業法》，但好在南頭出口工業園的前身——佘口工業園，在成立之初就是面向海外招商，允許外資企業來獨資設廠。
這也是周陽敢建議吉布森公司來深海特區投資的原因。在他向深海特區政府傳遞了，美國吉布森公司有意來特區投資的消息後，政府方面第一時間就給了他十分積極的反饋。
出口工業園裡的土地任由美方公司挑選，並且特區可以協調各方面資源，力爭把建廠周期壓縮在6個月之內，確保吉布森公司在深海市的新工廠能在明年十月前投產。
美國國內的地方政府，肯定不敢做出這麼有效率的保證，這讓湯姆·庫尼等吉布森公司的原管理層頗受震動，對來深海特區建廠的心裡接受度也大幅提升。
吉布森公司新工廠需要的大型設備，主要以印刷和剪裁方面為主，對廠房並沒有什麼特殊的要求。
要不是瓊樓置業第一期推出的那批廠房大樓，主要是面向香港的中小企業，層高不符合一些大型設備的要求，不然周陽現在就能直接劃出幾棟大樓，拿給吉布森公司當新廠房。
「周董事，這是我們為吉布森公司挑選的廠址，交通比較便利，面積也完全符合對方的要求。
根據吉布森公司提供的數據指標，我們已將廠房的建築預算都編制好了，並提前與各個供應商進行了聯繫。就等吉布森公司那邊一聲令下，這邊隨時就能開工建設。」
李明德又陪同周陽去看了吉布森公司未來的廠址，這座新工廠的廠房將會委託給瓊樓置業來負責建設。
瓊樓置業成立距今也就一年左右的時間，但卻已經成長為特區內最大的地產公司。瓊樓置業除了是南頭出口工業園的主要開發商之外，還負責承建了多個政府委託項目。
比如為深海市各個機關單位的幹部職工們，興建一個超過1000套住宅的家屬區。深海市成立後從全國各地抽調了大量支援幹部，但原來的安寶縣住房水平就很落後，許多幹部來特區後只能多人擠在一間宿舍里，根本沒法安排家屬隨行。
這種狀況如果長期不改變的話，對幹部隊伍的士氣打擊會很大。特區地產開發公司當初之所以與港商劉天就合作開發住宅小區，其中一個目的也是為了幫政府解決一部分住房缺口問題。
而隨著特區政府通過發海外債解決了資金緊張問題之後，大量公共地產項目一立刻提上了議程。
而市政府投資的地產項目，幾乎都由特區地產公司和瓊樓置業兩家公司瓜分了，這也是瓊樓置業目前資金鍊異常緊張的原因。
畢竟深海政府就算手裡有錢，依舊期望企業能夠墊資，他們最多幫瓊樓置業聯繫市裡的銀行，解決一下貸款問題。
「老李，既然瓊樓置業現在資金鍊緊張，那我回香港後就讓美林那邊，開始幫你們做債券發行的前期準備。
不知道你有沒有聽說過美國的甘迺迪家族，我和前總統約翰·甘迺迪的女兒卡羅琳是合作夥伴。
甘迺迪家族最近有意在紐約布魯克林的日落公園，展開一項大規模的社區復興計劃。這其中會設計許多老舊住宅的翻新工作，不知道你有沒有膽量帶領瓊樓置業去開拓美國市場？」
周陽和許靖干、李明德兩人，在出口工業園走馬觀花地逛了一圈後，就一起返回了深海市區。
許靖干晚上要回家去給孩子過生日，所以先一步過關返回香港了。周陽則特意留下來，與李明德商談一些其他事情。
「去紐約？可是我對美國那邊的情況一點也不了解！」李明德有些跟不上周陽的思路。
「在我的牽線搭橋之下，紐約的華裔社區會是卡羅琳·甘迺迪的重要合作夥伴。我們計劃在布魯克林的日落公園，開闢紐約的第二個華埠。
你沒去過紐約也許不知道。主席說過，不是東風壓倒西風，就是西風壓倒東風！」周陽淡淡的說道。
「你是說……」李明德畢竟不是蠢貨，立刻就明白了周陽沒有明說的意思。
「我猜這事你也做不了主，但不管你向誰匯報，我在這裡有幾個注意事項，一定要轉達到位。
第一點，瓊樓置業如果進軍美國市場，那也只會是一家普通地產公司的正常商業行為。派往美國的人員不能是黨員，最好從已經拿到香港身份證的人裡面挑選。
畢竟愛德·華甘迺迪的人設，對國內來說可不算友好。美國國會在1979年通過的涉寶島法案，他是參議院裡主要的支持者之一。
愛德華要是與共產黨產生直接瓜葛，對其聲譽將是一個重大打擊。我不希望因為自己的一個好意，而影響到與甘迺迪家族的關係。卡羅琳·甘迺迪可是我在美國的最重要盟友，你們千萬別讓我難做。
第二點，希望你們在紐約和美國的布置，能夠立足長遠。當年我黨地下事業搞得有聲有色，這種優良傳統不知道還有沒有延續下來。
紐約不但是聯合國總部所在地，這裡還是美國的經濟、文化中心，紐約擁有全美最大的華裔社區之一，可以為某些偉大的事業做最好的掩護。
但美國的遊戲規則和東方完全不同，用我們的思維模式去美國辦事，是一件很蠢的事情。我希望作為少數族群的華裔能去積極了解美國的遊戲規則，並學會利用規則來讓自己獲得最大的收益。
對了，紐約華埠有一個僑領叫做林建忠，他是粵東省四邑人，現在是紐約華埠里規模最大的製衣廠老闆。
林建忠前幾天和我一起從紐約飛來香港考察市場，他過幾天應該也會來深海特區這邊看一看。
林建忠和華埠里的其他幾位僑領，接下來應該會共同成立一家房屋租賃公司，參與到甘迺迪家族對落日公園社區的振興計劃中去。
我在他們那裡還算有幾分薄面，安排幾個新移民，甚至是非法移民都不成問題。
畢竟從國內胡建出海去紐約的非法移民越來越多，現在幾乎每個星期都能有一整船的人在曼哈頓華埠上岸。」周陽更加露骨的說道。
在共同的敵人紅色北極熊的壓力下，中美在八十年代算是有一段不很甜蜜的蜜月期。美國這個時候連黑鷹直升機都願意賣，肯定比四十年後各種提關稅、潑髒水要和善許多。
周陽這個時候扔出自己的投名狀，就算被美國方面察覺到端倪，估計也就是放棄掉在美國的產業，至少不會有生命威脅。
畢竟八十年代的中國，並不是美國的敵人，美國總要留幾分情面。
只不過美國人萬萬沒想到，只用了短短四十年就完成了驚天逆襲......
周陽離開李明德的辦公室時，對方滿臉的嚴肅，也許是在思考他應該找誰匯報最為穩妥。而交了這份投名狀之後，周陽在國內的發展，才算是真正打下了基礎。
至於今天的這些提示將來能發揮多大的作用，那就與周陽無關了。他已經幫國內創造了絕佳的條件，可以說已經仁至義盡了。總不能讓他親自下場，周陽還沒崇高到那種地步。
他決定接下來這段時間都不到特區這邊過來，免得某些人對他的期望太高，真得開口要他這個千萬富翁做一些不想做的事。
